umbau einer villa in rheinfelden: aus einer zahnarztpraxis mit innenliegender arztwohnung werden gewerbeflächen im unter- und erdgeschoss und drei wohnungen darüber.
| ort | rheinfelden (baden), de |
| jahr | 2025 bis 2026 |
| typologie | umbau villa — gewerbeflächen in unter- und erdgeschoss, drei wohnungen auf drei etagen |
| bauherrschaft | privat |
| leistung | hoai, leistungsphasen 1–8 (vorentwurf bis schlüsselübergabe) |
| darstellung | bestandsfotografie und visualisierungen gette architekten gmbh |
aufgabe
das haus war eine zahnarztpraxis, in die das einfamilienhaus des arztes innenliegend eingeschrieben war. eine nutzung, die auf eine person zugeschnitten war und sich so nicht weiterführen lässt.
gleichzeitig prägt die villa das ortsbild: symmetrische fassade, klappläden, walmdach, mittelrisalit über dem eingang. sie steht heute neben deutlich jüngeren und gewöhnlicheren nachbarn. unter denkmalschutz steht sie nicht — was hier erhalten bleibt, bleibt aus überzeugung erhalten und nicht auf anordnung.
projekt
das haus wird neu aufgeteilt: gewerbeflächen im untergeschoss und im erdgeschoss, darüber drei wohnungen auf drei etagen. die wohnungen wurden 2026 bezogen.
der leitgedanke war, mit wenigen intelligenten handgriffen umzubauen — qualitativ hochwertig, aber ohne den charakter des hauses zu verändern. keine neue formensprache, die dem bestand widerspricht. kein umbau, der die villa in etwas anderes verwandelt.
das entscheidende werkzeug ist deshalb nicht der grundriss, sondern das materialisierungskonzept. es hält die eingriffe zusammen und sorgt dafür, dass sich die neuen oberflächen dem haus unterordnen, statt sich davorzustellen.
haben sie ein haus, dessen nutzung nicht mehr passt, dessen charakter aber bleiben soll? erstgespräch vereinbaren