doppelhaus in nesselnbach auf einer innenliegenden parzelle — erschlossen über zufahrtsrechte, geplant für den verkauf.
| ort | nesselnbach ag |
| jahr | vorprojekt 2026 |
| typologie | doppelhaus, zwei hälften |
| bauherrschaft | privat |
| leistung | sia 102, teilleistungen 31–53 (komplettleistung) |
| darstellung | visualisierungen gette architekten gmbh |
aufgabe
die parzelle liegt im inneren, ohne eigene strassenfront. die erschliessung läuft über zufahrtsrechte auf fremdem grund. das ist keine formalität: zufahrtsrechte legen fest, wo gefahren werden darf, wie breit, und was daneben nicht stehen darf. sie bestimmen damit, wo das haus überhaupt beginnen kann.
dazu kommt, dass beide hälften in den verkauf gehen. gefragt war also nicht irgendeine bebaubare lösung, sondern ein modernes doppelhaus, das sich verkaufen lässt — auf einem grundstück, dessen zuschnitt genau das erschwert.
projekt
die antwort beginnt beim zugang. garage und eingang liegen dort, wo das zufahrtsrecht sie zulässt, und werden zur harten seite des hauses: geschlossen, mit einem holzverkleideten tor als einzigem warmen element. das gebäude kehrt dieser seite den rücken zu.
alles, was wohnqualität ausmacht, liegt auf der abgewandten seite. dort öffnet sich das haus über beide geschosse mit raumhoher verglasung, im obergeschoss zieht sich eine gedeckte terrasse unter das weit auskragende dach.
das dach ist das verbindende element. es läuft über beide hälften durch und schwingt leicht — so lesen sich die zwei häuser als ein baukörper und nicht als zwei aneinandergestellte einheiten.
haben sie eine innenliegende parzelle, bei der die zufahrt die planung diktiert? erstgespräch vereinbaren